카카오 뱅크_청년 전월세 보증금 대출 후기 & 장단점 + 금리 변화 (20-22년)

✔️청년 전월세 보증금 대출 실행 내역
✔️카카오 뱅크 전세대출 장단점
✔️전세대출 금리 변화 (20-22년)


요즘 코픽스 급등에 시중은행 전세대출 금리가 연 6%를 육박한다는 기사가 연일 나오고 있다. 기준금리 인상 여파로 주택담보대출(주담대) 금리가 연 6%를 재돌파한데 이어, 전세대출 금리도 연 6%대 진입을 앞두고 있다는 것이다.
* 코픽스(COFIX)는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균 금리다.

이에 따라 20년도에 실행했던 내 카카오 뱅크 청년 전월세 보증금 대출 금리도 상승하였다. 이번 포스팅을 통해 카카오 뱅크 전월세 대출에 대한 설명 및 후기와 전세 대출 20-22년 금리 변화를 정리해보았다.

카카오 뱅크 전세대출 실행 내역

• 대출 상품명 : 청년 전월세 보증금 대출
• 대출금액(한도) : 7천만 원
• 상환방식 : 만기 일시상환
• 대출 신규 일자 : 2020년 07월 27일
• 대출금리 : 1.886% = 기준금리(신규 COFIX6개월) 0.890% + 가산금리 0.996%
• 금리변동주기 : 6개월
• 중도상환 해약금 : 면제

꼭 알아두세요 ☆

1일 접수량 제한

• 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있습니다.

신청 가능시간

• 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청 가능
• 신청 시간: 06시~23시까지

서류제출 가능시간

• 평일 08~22시, 토요일 08~22시
• 일요일, 공휴일 제출 불가

대상자
전월세 보증금 대출

• 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택 1 주택 이하
• 1 주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우, 대출 불가
• 2020.06.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우, 대출 불가

청년 전월세 보증금 대출

• 잔금일 기준 만 34세 이하
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
• 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자

대상 주택

• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
• 등기사항 전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

배우자 동의 및 소득 확인

• 기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 부부합산 보유주택이 1 주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류 제출 (단, 청년 전월세 보증금 대출의 경우, 주택 보유 관계없이 배우자 소득확인 필요)
• 배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가

실거주 및 주택소유 여부 확인
: 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 대출 만기 시 기간 연장이 불가합니다.

• 실거주가 확인되지 않을 경우
• 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
• 시세 9억 원 초과 주택을 취득한 경우
• 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우

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카카오 뱅크 전세대출 장단점

카카오뱅크 전세대출 장점

장점
1. 모바일로 대출 실행이 가능하다.
: 서류제출도 스마트폰으로 가능하며 은행 방문이 전혀 필요하지 않다.
사실 이 이유 때문에 카카오 뱅크를 선택했던 것 같다.

2. 대출 신청 조건이 다른 은행보다 낮다.
: 재직기간이 짧아도 신청이 가능하다.

3. 주말에도 원하는 시간에 대출 실행이 가능하다.
: 사실상 주말에 이사를 하는 사람이 많을 텐데 주말이나 공휴일에도 집주인에게 대출금을 송금할 수 있다.


단점
1. 대출한도가 다른 은행보다 낮을 수 있다.
: (20년도 기준) 청년 전세대출 한도는 7천만 원이었다.

2. 1일 접수량 제한으로 서류 심사 기간이 길어질 수 있고, 심사 결과에 따라 대출 실행이 불가할 수 있다.
: 카카오 뱅크 대출 후기를 찾아보면 전세자금 대출이 거절되는 경우가 적잖이 보이는 것 같다. 하지만 나는 운이 좋았던 것인지 별다른 문제없이 대출 실행을 할 수 있었다. 필요 서류를 꼼꼼히 점검하고, 서류 심사 기간을 넉넉히 확보하면 이러한 문제를 사전에 어느 정도 예방할 수 있을 것이다.

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카카오 뱅크 전세대출 금리 변화 (20-22년)

• 대출금액 : 7천만 원 → 6천5백만 원
• 대출금리 = 기준금리 + 가산금리

카카오뱅크 전세대출 금리 변화 (20-22년)

• 대출 금리 변화 : 1.886% → (6천5백만 원 기준) 1.896% → 1.928% → 2.698% → 3.388%
• 대출 이자 변화 : 104,606원 → (6천5백만 원 기준) 104,633원 → 106,436원 →148,944원 →187,036원

그래도 버팀목 대출인 카카오 뱅크 청년 전월세 보증금 대출이라서 그런지 요즘 같은 시대에 3. 초중반대의 대출 금리를 유지하고 있다. 금리 변화를 살펴보면 22년에 급격히 증가한 것을 확인할 수 있다. 이에 따라 월 대출 이자는 약 8만 원 정도 증가했다.

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이렇게 카카오 뱅크 전세대출 후기와 장단점, 그리고 20년부터 22년까지의 대출 금리 변화에 대해 정리해보았다.

카카오 뱅크의 가장 큰 장점은 모바일로 대출 실행이 가능하다는 점과 중도상환 수수료가 없다는 점인 것 같다. 하지만 대출 실행을 스스로 혼자 해야 하고, 서류의 적합성 여부 결과를 확인받기까지의 시간이 소요된다는 점을 고려하여 꼼꼼한 준비가 필요하다고 말할 수 있다.

이번 포스팅을 통해 청년 전세대출에 대한 원하는 정보를 참고하시길 바라며 이만 마치도록 하겠다. 👋🏻